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大連進一步推進裝配式建筑發展

分類:
行業動態
作者:
來源:
中國墻材信息網
2018/06/26 16:33
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  記者從大連市建委了解到,大連市出臺《大連市人民政府辦公廳關于進一步推進裝配式建筑發展的實施意見》都體現在政策扶持方面,這些都是學習國內其他城市,并結合大連實際出臺的政策。
  
 
  全面落實,分區推進的思想。為落實省政府提出的工作目標,大連市對政府投融資的建設項目,要求全部采用裝配式技術。對非政府投資的建設項目,按區市縣、先導區的經濟、社會狀況不同,把它分區為核心區、重點區和積極發展區分類推進。其中核心區包括中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區,總建筑面積3萬平方米以上的新建住宅項目和單體建筑面積超過5000平方米的公共建筑,應全部采用裝配式建筑技術。重點區包括旅順口區和金普新區,總建筑面積3萬平方米以上的新建住宅項目,40%以上建筑面積應采用裝配式建筑技術。總建筑面積3萬平方米以上和單體建筑面積1萬平方米以上的公共建筑項目,應全部采用裝配式建筑技術。積極發展區包括普蘭店區、花園口經濟區、長興島經濟區、莊河市、瓦房店市、長海縣,至2020年裝配式建筑占新建建筑比例不低于10%。
  
  裝配式建筑全部實行全裝修的要求。文件規定,按照住房城鄉建設部頒布的《裝配式建筑評價標準》要求,大連市裝配式建筑單體的裝配率不低于50%。從現在開始中、西、沙、甘、高新五區,新出讓土地的住宅項目,取消毛坯房,全部實行全裝修。其他區域的裝配式住宅項目也必須實行全裝修。
  
  政府投資裝配式建筑項目應采取工程總承包模式。工程總承包模式一般采用“設計—采購—施工總承包”或“設計—施工總承包”。工程總承包的企業要對工程質量、安全、進度、造價負總責。設計、施工、開發、生產企業可單獨或組成聯合體承接裝配式建筑工程總承包項目。鼓勵外埠企業在我市承攬裝配式建筑項目時,與我市裝配式部品部件生產企業組成聯合體。裝配式建筑可按照技術復雜類工程項目招標,可采用邀請招標。
  
  資金獎勵等方面的支持力度大。文件規定,對非政府投融資的裝配式建筑項目,符合條件的,市財政給予每平方米100元資金獎勵,單個項目獎勵不超過500萬元。對符合要求的有自主知識產權的新建裝配式建筑構件產業化項目,可享受市節能減排和生態文明資金補貼。對采用預制夾心保溫墻體的裝配式建筑,預制夾心保溫墻體建筑面積不超過計容規劃面積3%的部分,不計入容積率,可直接辦理不動產登記、銷售備案。對購買裝配式商品房的,由市住房公積金管理中心按照差別化住房信貸政策積極給予支持,在不超過當地公積金貸款額度最高限額的情況下,使用公積金貸款額度最高可上浮20%。
  
  土地政策方面給予大力支持。在土地供應階段,明確要求采用裝配式技術作為土地供應條件之一,土地使用權人取得土地后,須與建設行政管理部門簽訂采用裝配式建筑技術保證合同,接受監管,落實裝配式建筑技術。
  
  為了保證《意見》的順利實施,還將陸續出臺相關配套文件,開展建設、施工、監理、審圖等從業人員培訓,加大《意見》的宣傳力度,加強裝配式建筑建設的監督管理。

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